Pour remettre les clés de votre logement à votre bailleur, vous devez au préalable faire votre état des lieux de sortie. Cet état des lieux doit être réalisé au plus tard le dernier jour de votre préavis de départ.

L’état des lieux de sortie doit être établi avec autant de précision que l’état des lieux d’entrée. Il est rédigé entre le bailleur (ou son mandataire) et le locataire. Il est daté et signé par les deux parties en deux exemplaires.

L’état des lieux de sortie met en évidence l’état du logement rendu par le locataire. Si l’état des lieux stipule que des travaux sont à exécuter à la charge du locataire, le montant de ces travaux seront imputés sur le dépôt de garantie du locataire.

Cependant, un litige peut naître entre le bailleur et le locataire, et ce dernier peut alors s’opposer à la signature de l’état des lieux. Dans ce cas, il est fait appel à un huissier de justice qui établira un nouvel état des lieux de sortie. L’huissier doit convoquer les deux parties au moins 7 jours à l’avance par lettre recommandée avec accusé de réception. Les frais d’huissier sont alors partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire.